ΨΥΧΙΚΟ - 10.000 ΕΥΡΩ ΤΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΟ ΜΕΤΡΟ

Προάγγελος μεγάλων αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες των εντός σχεδίου ακινήτων ολόκληρης της επικράτειας αποτελεί η αιφνιδιαστική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών με την οποία αναπροσαρμόζονται προς τα πάνω σε ποσοστό έως και 60% οι τιμές ζώνης του Ψυχικού...

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της κυβέρνησης, οι τιμές ζώνης των εντός σχεδίου ακινήτων θα αναπροσαρμοστούν – αυξηθούν από το δεύτερο εξάμηνο του 2011 και η σημερινή απόφαση του υπουργείου Οικονομικών είναι ενδεικτική για το τι θα συμβεί σε περιοχές που θεωρούνται πολύ λιγότερο ακριβές και οι πραγματικές αξίες έχουν αυξηθεί τα τελευταία 4 χρόνια. Αυτό διότι με τη διαμόρφωση της ανώτατης τιμής ζώνης στο Ψυχικό στα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 6.250 ευρώ που ήταν τον Μάρτιο του 2007, το υπουργείο Οικονομικών κρίνει ότι οι τιμές στη συγκεκριμένη περιοχή αυξήθηκαν την τελευταία 4ετία κατά 60%. Όμως κάτι τέτοιο όπως υποστηρίζουν παράγοντες της κτηματαγοράς δεν ισχύει καθώς οι αντικειμενικές τιμές εκ των πραγμάτων πρέπει να εμφανίζουν μία απόκλιση 20-30% από τις αγοραίες.

Σύμφωνα με τους ίδιους παράγοντες, πλέον στο Ψυχικό οι τιμές ζώνης της εφορίας σε ορισμένες περιπτώσεις όχι μόνο δεν υπολείπονται των πραγματικών τιμών αλλά τις ξεπερνούν κιόλας αφού τα δύο τελευταία χρόνια η κρίση της κτηματαγορά έχει πλήξει κυρίως τις λεγόμενες ακριβές περιοχές – προάστια.

Γιατί όμως αποφάσισε αιφνιδιαστικά το υπουργείο Οικονομικών να αυξήσει τις αντικειμενικές αξίες στο Ψυχικό; Μετά την τελευταία αύξηση των αντικειμενικών αξιών το 2007, υπήρξε προσφυγή στο συμβούλιο της επικρατείας από κατοίκους της περιοχής ότι η τιμή της Β΄ζώνης του Ψυχικού που είχε διαμορφωθεί και ανήρχετο σε 5.150 ήταν υψηλή.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας με απόφασή του κατήργησε απόφαση του υπουργείου Οικονομικών (έτους 2009) που καθόριζε την τιμή Β΄ ζώνης του Ψυχικού, με αποτέλεσμα για τις υπόλοιπες Ζώνες της ίδιας περιοχές να ισχύουν οι καθορισθείσες τιμές του 2007, ενώ για την Β΄ Ζώνη να ισχύει τιμή του 2006. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών να μην είναι ενιαία η αντιμετώπιση όλων των περιοχών του Ψυχικού και να διαταραχθεί η ορθή κλιμάκωσης των τιμών από Ζώνη σε Ζώνη. Έρχεται λοιπόν τώρα και για να υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση αυξάνει σημαντικά τις τιμές ζώνης σε όλες ζώνης της περιοχής του Ψυχικού από 23,3% έως 60%.

Αναλυτικά οι νέες τιμές ζώνης

ΔΗΜΟΣ: ΦΙΛΟΘΕΗΣ – ΨΥΧΙΚΟΥ
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ: ΨΥΧΙΚΟΥ
ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ: ΨΥΧΙΚΟΥ

ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΩΝ (Τ.Ζ.) – ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Α Ζώνη: Γραμμικές
ΔΕΛΤΑ ΣΤΕΦ. (από Χάουλαντ μέχρι Κων/πόλεως) αριστερά
ΔΙΑΔΟΧΟΥ ΠΑΥΛΟΥ (από Θεοτόκη μέχρι Αχ. Παράσχου) αριστερά
ΔΡΥΑΔΩΝ (από Αχ. Παράσχου μέχρι Όριο Σχεδίου Πόλεως) αριστερά
ΚΟΡΥΤΣΑΣ (από Μπιζανίου μέχρι Διαδόχου Παύλου) αριστερά
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ (από Στεφ. Δέλτα μέχρι Μπιζανίου) αριστερά
ΜΠΙΖΑΝΙΟΥ (από Κωνσταντινουπόλεως μέχρι Κορυτσάς) αριστερά 10.000 €

Β Ζώνη: ΔΑΦΝΗΣ – ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ – ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΟΥ ΕΛΙΚΑΣ – Θ. ΔΟΛΑΣΙΚ – ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ – ΔΡΥΑΔΩΝ – ΔΙΑΔΟΧΟΥ ΠΑΥΛΟΥ – ΚΟΡΥΤΣΑΣ – ΜΠΙΖΑΝΙΟΥ – ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ – ΔΕΛΤΑ ΣΤΕΦ. – ΧΑΟΥΛΑΝΤ – ΚΟΚΚΩΝΗ – ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ – ΚΩΣΤΗ ΠΑΛΑΜΑ – ΣΤΡΑΤΗΓΟΥ ΚΑΛΛΑΡΗ – ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ – 25ης ΜΑΡΤΙΟΥ – ΥΑΚΙΝΘΩΝ – ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ – ΙΛΙΣΣΟΥ – ΧΛΟΗΣ - ΔΑΦΝΗΣ 8.000 €

Γ Ζώνη: Γραμμική
ΔΕΛΤΑ ΣΤΕΦ. (από Κηφισίας μέχρι Χάουλαντ) αριστερά 6.000 €
Δ Ζώνη: ΣΤΕΦ. ΔΕΛΤΑ – ΛΕΩΦ. ΚΗΦΙΣΙΑΣ (ΜΑΡΑΘΩΝΟΔΡΟΜΩΝ) – ΜΟΥΣΩΝ – ΔΑΦΝΗΣ – ΧΛΟΗΣ – ΙΛΙΣΣΟΥ – ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ – ΥΑΚΙΝΘΩΝ – 25ης ΜΑΡΤΙΟΥ – ΑΛ. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ – ΣΤΡΑΤΗΓΟΥ ΚΑΛΛΑΡΗ – ΚΩΣΤΗ ΠΑΛΑΜΑ – ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ – ΚΟΚΚΩΝΗ – ΧΑΟΥΛΑΝΤ – ΣΤΕΦ. ΔΕΛΤΑ 6.000 €

Ε Ζώνη: Γραμμική
ΚΗΦΙΣΙΑΣ (ΜΑΡΑΘΩΝΟΔΡΟΜΩΝ) (από Κύπρου μέχρι Στεφ. Δέλτα) αριστερά 4.500 €

ΣΤ Ζώνη: ΜΟΥΣΩΝ – ΜΠΛΕΣΣΑ – ΜΕΛΕΤΟΠΟΥΛΟΥ – ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ – ΡΟΥΠΕΛ – ΟΡΙΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ – ΔΑΦΝΗΣ - ΜΟΥΣΩΝ 5.500 €

Ζ Ζώνη: Γραμμικές
ΚΗΦΙΣΙΑΣ (ΜΑΡΑΘΩΝΟΔΡΟΜΩΝ) (από Μουσών μέχρι Βίκτωρος Ουγκώ) αριστερά
ΜΟΥΣΩΝ (από Κηφισίας μέχρι Μπλέσσα) δεξιά 4.500 €

ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΤΗΤΑΣ (Σ.Ε.) – ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Όλοι οι δρόμοι – λεωφόροι ή πλατείες έχουν: Σ.Ε. = 1,0.
Πηγή: tovima.gr